Avantages Loi Pinel à Bordeaux

La loi Pinel Bordeaux offre de nombreux avantages pour l'investissement dans l'immobilier bordelais : - La loi Pinel permet notamment la location à ses enfants (hors du foyer fiscal) : ce qui peut s'avérer une solution intéressante si vous souhaitez loger votre enfant qui étudie en ville, et bénéficier d'avantages au niveau fiscal
- Le dispositif Pinel offre une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% Ces élements rendent l'investissement en loi Pinel à Bordeaux intéressant.

Réduction d'impôt à Bordeaux

Le dispositif pinel offre à tous les acquéreurs d'appartements et de maisons à l'état neuf ou en état futur d'achèvement, sous conditions,une réduction d'impôt entre 12% et 21% du prix du bien déduite sur votre impôt sur le revenu (jusqu'à 63 000€). de nombreuses raisons pour se lancer dans un investissement en loi Pinel à Bordeaux.

Zone loi Pinel Bordeaux


Bordeaux fait désormais partie des grandes villes françaises avec plus de 250 000 habitants et fait partie de la zone B1, c'est-à-dire que c'est une zone pinel considérée comme très tendue au niveau du marché immobilier, après Paris et sa petite couronne (Zone A bis), Lyon, Toulouse, Marseilles. Grâce à cette nouvelle classification, les conditions d'accès à la propriété sont très avantageuses. Les plafonds de ressources et de loyers s'adaptent ainsi à la demande grandissante de logements, due à l'attractivité croissante de la zone Pinel Bordeaux vis-à-vis des jeunes et des travailleurs.

Concitions loi Pinel Bordeaux

Parmis les critères d'éligibilité de la loi Pinel :
les biens doivent se situer dans des zones géographique pinel déterminées par le gouvernement. - La ville de Bordeaux appartient à la zone B1 et fait partie du top 10 des villes où investir. -Respecter les normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.

Loi Mezard Bordeaux

"La loi Pinel 2018 à Bordeaux devient la loi Mézard Bordeaux
le dispositif ne change pas mais est raboté."

Où investir à Bordeaux ?

La demande croissante de T1, T2 et T3 et la rénovation de certains quartiers (la Confluence mais aussi la Presqu’île ou Montchat) garantissent une mise en location rapide. On constate par exemple le manque de T2 dans le 6ème et le 9ème arrondissements. Les prix à l'achat sont moins élevés qu'à Paris, mais le niveau des loyers reste élevé à cause de la forte demande : de ce fait les prévisions de rentabilités sont très intéressantes pour les futurs investisseurs. Bordeaux est également une ville étudiante.

L'Immobilier à Bordeaux

Bordeaux attire de plus en plus les investisseurs attirés par un cadre de vie dynamique et une économie locale florissante. Cette réalité, couplée à la pénurie croissante de logements neufs sur Bordeaux, fait que la métropole Bordelaise est une ville attractive notamment pour investir en loi Pinel 2018.

Rendement locatif Bordeaux

Bordeaux est par ailleurs classée parmi les villes où la demande locative est une des plus tendues avec Lille, Marseille ou Montpellier par exemple. Avec un plafonnement des loyers à 10,07€/m² en Loi Pinel Bordeaux, l'investissement locatif peut se révéler une très bonne affaire pour l'investisseur tout en permettant à de nombreuses personnes de se loger dans l'une des plus belles villes de France